Cuernavaca.- Comprar un terreno en la entidad puede convertirse en un grave problema legal si no se verifica la certeza jurídica del inmueble antes de realizar cualquier pago. La representación de la Procuraduría Agraria en Morelos lanzó un llamado de alerta a los compradores, especialmente a quienes provienen de otros estados, para evitar fraudes en la adquisición de tierras ejidales o comunales. La titular de la dependencia en el estado, Katia Herrera Quevedo, reveló que aproximadamente el 70 por ciento del territorio morelense pertenece al régimen de propiedad social. Esto significa que la mayoría de los predios en oferta no se pueden comercializar como propiedad privada sin un proceso legal previo. Zonas con mayor riesgo de venta irregular Las autoridades detectan un alto volumen de dudas e irregularidades en municipios turísticos y del norte del estado. Las consultas se concentran principalmente en Tepoztlán, Huitzilac y el norte de Cuernavaca. En la capital del estado, los focos amarillos se ubican en poblados como Ahuatepec, Ocotepec, Chamilpa, Tetela del Monte, Buenavista del Monte y Santa María, donde proliferan las ofertas de lotes sin escrituras. Diariamente, la Procuraduría Agraria recibe de tres a cuatro llamadas telefónicas de ciudadanos que buscan asesoría. Además, los Centros de Atención Agraria reciben entre 20 y 40 personas al día con dudas sobre contratos de compraventa de dudosa procedencia. ¿Cómo proteger la inversión y evitar engaños? La venta irregular ocurre frecuentemente por el desconocimiento de los compradores sobre los trámites requeridos para desincorporar una tierra del régimen ejidal. Los vendedores suelen entregar documentos sin validez legal plena, lo que deja en indefensión a las familias. Para evitar perder el patrimonio, Herrera Quevedo recomendó acudir directamente con los comisariados ejidales o comunales de la zona antes de dar enganches o firmar documentos. La dependencia cuenta con 12 Centros de Atención Agraria en la entidad para brindar orientación gratuita. Una de las sedes más recientes se ubica en el poblado de Ocotepec, donde se ofrece atención presencial los días jueves en un horario de 9:00 a 16:00 horas. La indicación central de las autoridades es clara: no confiar en la palabra de los vendedores ni en los papeles que presenten, sino validar la condición del suelo en las instancias oficiales correspondientes.
2026-09-26
